Зачастую, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, мы не знаем, какие из них являются жилищными, а какие – коммунальными. Ниже мы публикуем эту информацию.

 

Жилищные услуги

(их предоставляют Управляющие компании)

Коммунальные услуги

(их предоставляют ресурсоснабжающие организации и Региональные операторы)

● Содержание общего имущества МКД

● Текущий ремонт общего имущества МКД

● Содержание и ремонт лифтов

● Капитальный ремонт общего имущества 

● Электроэнергия на общедомовые нужды

● Холодное водоснабжение

● Горячее водоснабжение

● Отопление

● Канализация (стоки)

● Электричество

● Газ

 ● Сбор и вывоз твердых бытовых отходов

             Оплачивая жилищно-коммунальные услуги, житель вправе потребовать произвести те или иные работы в счет ежемесячной оплаты. Однако в рамках ежемесячных платежей может быть отремонтировано/заменено только то имущество, которое относится к общедомовому. Для того, чтобы заменить/отремонтировать внутриквартирное имущество (к примеру, поменять смеситель, заменить батарею в комнате или поставить новый кран), жителю необходимо будет внести дополнительную плату. Цены на ремонтные работы, проводимые с внутриквартирным имуществом, каждая подрядная организация устанавливает самостоятельно.

          Ниже мы публикуем информацию об имуществе, которое входит в состав общедомового и, соответственно, может быть отремонтировано в рамках тех средств, что жители ежемесячно платят за жилищно-коммунальные услуги. Информация взята из Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (Опубликовано 22 августа 2006 г. Вступает в силу: 30 августа 2006 г.):

 

В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие не несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие не несущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Заявление можно подать:

1. в офисе управляющей компании

2. по телефону 7-18-28

3. по телефону диспетчерской службы 5-94-64; 5-94-74

4. непосредственно на обслуживающий участок.

Производится при наличии подтверждения (акта) о предоставлении услуги не надлежащего качества или не предоставления услуги.

        Если в доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;
Download
ИПУ инструкция
ИПУ инструкция.docx
Microsoft Word Document 12.3 KB
Download
Образец заявления
образец заявления.doc
Microsoft Word Document 26.0 KB
Download
Инструкция 1-4 класс опасности
инструкция 1-4 кл опасности.doc
Microsoft Word Document 17.5 KB
Download
Инструкция по ртутным
инструкция по ртутным.doc
Microsoft Word Document 35.5 KB
Download
Правила пользования жилым помещением
Правила пользования жилым помещением.doc
Microsoft Word Document 71.0 KB
Download
Меры пожарной безопасности МКД
инструкция по пожароной безопасности.doc
Microsoft Word Document 77.0 KB