Зачастую, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, мы не знаем, какие из них являются жилищными, а какие – коммунальными. Ниже мы публикуем эту
информацию.
Жилищные услуги
(их предоставляют Управляющие компании)
|
Коммунальные услуги
(их предоставляют ресурсоснабжающие организации и Региональные
операторы)
|
● Содержание общего имущества МКД
● Текущий ремонт общего имущества МКД
● Содержание и ремонт лифтов
● Капитальный ремонт общего имущества
● Электроэнергия на общедомовые нужды
|
● Холодное водоснабжение
● Горячее водоснабжение
● Отопление
● Канализация (стоки)
● Электричество
● Газ
● Сбор и вывоз твердых бытовых отходов
|
Оплачивая жилищно-коммунальные услуги, житель вправе потребовать произвести те или иные работы в счет
ежемесячной оплаты. Однако в рамках ежемесячных платежей может быть отремонтировано/заменено только то имущество, которое относится к общедомовому. Для того, чтобы заменить/отремонтировать
внутриквартирное имущество (к примеру, поменять смеситель, заменить батарею в комнате или поставить новый кран), жителю необходимо будет внести дополнительную плату. Цены на ремонтные работы, проводимые с внутриквартирным имуществом, каждая подрядная организация устанавливает самостоятельно.
Ниже мы публикуем информацию об имуществе, которое входит в состав общедомового и, соответственно, может быть отремонтировано в рамках тех
средств, что жители ежемесячно платят за жилищно-коммунальные услуги. Информация взята из Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва «Об утверждении
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (Опубликовано 22 августа 2006 г. Вступает в
силу: 30 августа 2006 г.):
В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения
общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств
собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное
обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие не несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и
иные ограждающие не несущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или)
нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания
одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Заявление можно подать:
1. в офисе управляющей компании
2. по телефону 7-18-28
3. по телефону диспетчерской службы 5-94-64; 5-94-74
4. непосредственно на обслуживающий участок.
Производится при наличии подтверждения (акта) о предоставлении услуги не надлежащего качества или не предоставления услуги.
Если в доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа
собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о
порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления
коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит
настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным
домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном
доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное
заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том
числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной
работе;